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地產 FAQ
信托契约（Deed of Trust）是用于房地产交易的法律文件，涉及三方：借款人（受托人，Trustor）、贷款人（受益人，Beneficiary）、以及中立的第三方，称为受托人（Trustee）。信托契约的目的是为了担保购房贷款。
信托契约通常运作如下：
- 受托人（借款人）： 这是借款人，即借款用于购买房产的个人或实体。受托人是授予信托契约并将房产权益转让给受托人的一方。
- 受益人（贷款人）： 受益人是贷款方，通常是金融机构，如银行或抵押贷款公司，为借款人提供购房贷款。
- 受托人： 受托人是一个中立的第三方，通常是一个产权公司或产权律师，代表贷款人临时持有房产的所有权，直到借款人履行贷款条款。在借款人违约时，受托人的角色是促进房产的非司法执行。